El acceso a la vivienda en Cádiz sigue siendo un problema de primer orden, motivo por el cual los grupos municipales de la oposición, PSOE y Adelante Izquierda Gaditana (AIG), han decidido unir fuerzas en el marco del pleno extraordinario de vivienda que se celebrará el próximo 12 de febrero.
Ambas formaciones han registrado una enmienda de sustitución conjunta a la propuesta presentada por el Partido Popular, con el objetivo de ampliar y reforzar las medidas en materia de vivienda en la ciudad. La enmienda triplica el número de medidas propuestas por el Gobierno local.
La estrategia de la oposición se basa en la presentación de una batería de 27 medidas, superando ampliamente el número de propuestas planteadas por el equipo de gobierno. Estas iniciativas buscan abordar la crisis habitacional desde diferentes ámbitos, centrándose en el control de las viviendas vacías, la regulación de las Viviendas de Uso Turístico (VUT), la mejora de las ordenanzas municipales sobre el alquiler, así como en la rehabilitación y accesibilidad de viviendas.
Regulación de las Viviendas de Uso Turístico
Uno de los aspectos más destacados de la enmienda conjunta de PSOE y AIG es la regulación de las Viviendas de Uso Turístico. Ambas formaciones han puesto el foco en los efectos negativos que la proliferación de estos alojamientos está teniendo sobre el mercado inmobiliario en Cádiz. Según su propuesta, se solicita que no se concedan nuevas licencias para este tipo de alojamientos en toda la ciudad.
Además, la oposición plantea una moratoria en la concesión de licencias para hoteles y apartamentos turísticos en edificios catalogados como de grado 1, una medida que busca frenar la transformación del casco histórico en un espacio predominantemente turístico en detrimento de la vivienda residencial.
Aumento del parque público de vivienda
Con el objetivo de ampliar el parque público de vivienda en la ciudad, PSOE y AIG han incluido en su enmienda una serie de propuestas para evitar la venta de suelo y viviendas públicas por parte del Ayuntamiento. En este sentido, ambas formaciones defienden que la única vía viable para garantizar el acceso a la vivienda es la promoción del alquiler público como régimen predominante.
Asimismo, se insta a la Junta de Andalucía a aplicar la Ley estatal de vivienda para posibilitar la declaración de Cádiz como una «zona tensionada». Esta catalogación permitiría la adopción de medidas de control sobre el precio de los alquileres, una cuestión que los grupos de la oposición consideran esencial para frenar la escalada de precios en la ciudad y evitar la expulsión de residentes locales debido al encarecimiento del mercado.
Regulación del IBI a viviendas vacías
La enmienda presentada también introduce modificaciones en el ámbito fiscal con la finalidad de incentivar la puesta en el mercado de viviendas vacías. En este sentido, se propone incrementar el recargo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) para aquellas viviendas de uso residencial que se encuentren desocupadas de forma permanente. Actualmente, este recargo se sitúa en el 50%, pero la propuesta de la oposición plantea elevarlo hasta el 150%.
Por otra parte, la regulación del registro municipal de demandantes de vivienda protegida es otro de los puntos clave. La enmienda sugiere que cada promoción de vivienda protegida establezca cupos diferenciados por criterios económicos, evitando así que todos los solicitantes compitan en igualdad de condiciones sin considerar sus circunstancias particulares. Además, proponen que el precio del arrendamiento de las viviendas protegidas no supere el 30% de los ingresos de la unidad familiar.
Apoyo a personas sin hogar
Otro de los apartados destacados de la enmienda conjunta hace referencia a la rehabilitación de viviendas y la accesibilidad. En este sentido, PSOE y AIG han solicitado la inclusión de un presupuesto específico dentro de las cuentas municipales destinado a subvencionar la rehabilitación de comunidades de propietarios, una medida que busca mejorar el estado de los edificios y garantizar la conservación del parque de viviendas de la ciudad.
De la misma manera, proponen la creación de una partida presupuestaria destinada a la adecuación de viviendas para personas con necesidades especiales, con el fin de adaptar los inmuebles a las condiciones de accesibilidad y habitabilidad necesarias.
Además, la oposición ha incluido en su propuesta una serie de iniciativas enfocadas en la atención a las personas sin hogar. En este sentido, plantean que el Ayuntamiento de Cádiz garantice plazas de alojamiento suficientes para este colectivo como solución transitoria hasta que puedan acceder a una vivienda estable.
