A la venta en Cádiz un dúplex de 49 metros con una habitación y al 'módico' precio de 318.000 euros
El mercado inmobiliario de Cádiz vuelve a sorprender con un dúplex a un precio desorbitado. Pero, ojo, tiene vistas al mar
El mercado inmobiliario de Cádiz nunca deja de sorprender. La proliferación de los pisos turísticos y las segundas viviendas que adquieren personas de otras zonas con mayor poder adquisitivo están disparando los precios del alquiler y la venta de viviendas (y garages y trasteros) en la ciudad. Pero siempre hay un algo más que no se espera nadie.
Ahora este mercado nos regala una nueva joya para el debate, los comentarios y la broma. Pero también para la reflexión de hasta dónde está llegando: un dúplex de 49 metros cuadrados, con una única habitación y un precio de 318.000 euros. Pero ojo, como señalan en el anuncio, con vistas al mar, algo realmente difícil en Cádiz.
Sí, has leído bien. Esto no es un malentendido ni una cifra inflada por una errata. Se trata, por eso precio, de una obra maestra del lujo inmobiliario en pleno Campo del Sur, que, según el vendedor, se presenta como una “oportunidad irrepetible”. Irrepetible quizás, pero ¿justificable? Y sobre, todo, ¿asequible? ¿Para quién o quiénes?
El anuncio en Idealista.com no escatima en describir las maravillas de este dúplex, que está en la finca que se está construyendo en la esquina del Campo del Sur con la Calle Osorio. Normal que glose todas esas maravillas, a ese precio, debe de tener de todo. Tampoco escatima el anuncio en recreaciones un tanto forzadas del inmueble y su terraza.
Recreación de la azotea de la finca según el anuncio en Idealista. Foto: Idealista.com.
Se trata, por tanto, de construcción de obra nueva y unas vistas al mar (una locura en Cádiz) en el Campo de Sur. Un duplex de 49 metros cuadrados de espacio construido, distribuidos en dos niveles. En la planta baja, una cocina abierta, un aseo y un salón con un ventanal de 2 metros de ancho por 3 de alto (así lo publicitan) al Campo del Sur. Este ventanal, que enmarca el mar, parece ser el principal argumento de venta. Porque parece que queda claro que es ese espectáculo de la vista que aquí se está cobrando.
Recreación con el ventanal que supone el gran atractivo del dúplex según el anuncio. Foto: Idealista.com.
Subiendo por una escalera —sin duda diseñada para recordar que estamos pagando por exclusividad— se accede a la única habitación de la casa, que cuenta con un baño privado y armarios empotrados. Y si esto no te impresiona lo suficiente, siempre puedes subir a la azotea comunitaria para disfrutar de las puestas de sol gaditanas. Eso sí, no esperes privacidad; la azotea es para todos los vecinos, así que la opción de hacer barbacoas se reduce un tanto.
Así sería una imagen general de la casa. Foto: Idealista.com.
Un escaparate al mar... y al elitismo
El anuncio insiste en destacar que este dúplex está situado en un PRIME LOCATION. Campo del Sur, “con su aire histórico y sus vistas al Atlántico, es uno de los lugares más emblemáticos de Cádiz”. La descripción no ahorra en detalles sobre los acabados premium: suelos porcelánicos, carpintería de aluminio, ventanas tradicionales de madera… Pero todo esto sigue sin responder a la gran pregunta: ¿quién paga este dineral por un espacio tan limitado?
Y aquí es donde entra el sarcasmo del mercado inmobiliario moderno. La exclusividad ya no se mide en metros cuadrados, sino en la capacidad de ofrecer “experiencias”. ¿Te sientes agobiado por los 49 metros de tu nuevo hogar? No te preocupes, podrás consolarte con las vistas mientras tomas un café en el salón. ¿Qué necesitas espacio para una segunda habitación? Bueno, eso es un lujo que tendrás que buscar en otro sitio.
Un precio que invita a reflexionar
Este caso no es único, pero sí un ejemplo de hacia dónde se dirige el mercado de la vivienda en los centros históricos. La gentrificación y la demanda de propiedades exclusivas han llevado a que los precios de la vivienda en Cádiz alcancen cotas inimaginables hace unos años. Si bien el Campo del Sur es, sin duda, una de las zonas atractivas de la ciudad, el precio de 318.000 euros para un espacio de estas características plantea cuestiones sobre la accesibilidad y la sostenibilidad del mercado en la capital gaditana.
Un lujo que consiste en vivir en un escaparate al mar, rodeado de historia y con la garantía de que, al menos, tendrás aire acondicionado por conductos para sobrellevar el calor. Porque si algo falta en este anuncio es la mención al certificado energético, un detalle que, aparentemente, no merece la misma atención que el ventanal de dos metros.
¿Un hogar o una inversión?
No olvidemos otro elemento clave: este tipo de propiedades no siempre están pensadas para convertirse en hogares permanentes. En un mundo donde las viviendas de lujo se transforman en activos para alquileres turísticos o segundas residencias, el dúplex del Campo del Sur podría convertirse en una rentable máquina de ingresos para quienes puedan permitírselo. Pero, mientras tanto, la pregunta persiste: ¿dónde queda el acceso a una vivienda digna para los habitantes locales?
Esta propuesta inmobiliaria, descrita como una “oportunidad irrepetible”, nos recuerda una vez más que el mercado de la vivienda en Cádiz está cada vez más dirigido a un público elitista y eso, en una ciudad con los niveles económicos y de desempleo de Cádiz, no parece que sea mayoritariamente gente de Cádiz. Las vistas al mar, los acabados premium y la ubicación privilegiada se presentan como el nuevo estándar, dejando en el camino a quienes buscan un espacio accesible y funcional. Y sobre todo, a quién no puede afrontar esos desorbitados precios.
Porque, al final del día, lo que este dúplex parece vender no es solo un espacio habitable, sino una experiencia de lujo empaquetada en un envoltorio diminuto y unas vistas que en las calles de Cádiz son gratis y desde miles de lugares. Pero en este caso hay que tener 318.000 euros para gastar o para poder gastarlos. Supone un recordatorio más de lo lejos que está quedando la idea de una vivienda accesible en Cádiz.